Análise de crédito do locatário

Análise de crédito do inquilino

A análise de crédito do inquilino é uma ferramenta muito útil, principalmente para o proprietário que quer alugar com segurança. Alguns proprietários ainda alugam sem contrato de aluguel, sem garantia ou usando a garantia caução. Essas são formas que não oferecem uma segurança integral para o aluguel de imóveis.

Com isso, vemos a busca por análise de crédito crescer, pois é uma boa saída. Isso porque com ela é possível reduzir um pouco os riscos no aluguel e ajuda a escolher um bom inquilino. À partir da análise de crédito é possível saber rapidamente o perfil do interessado e se ele é uma boa escolha.

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O que é uma análise de crédito?

A análise de crédito ajuda a saber qual a possibilidade de pagamento do interessado. Ela informa uma pontuação para o CPF pesquisado e ainda a possibilidade de ele não pagar. Além de ser possível, também, verificar se há alguma dívida no CPF pesquisado e se está regular ou não.

Por que é importante saber a situação do CPF do interessado?

É assim que você sabe se o CPF está regular ou não e se o interessado tem dívidas registradas no momento. Isso evita que você alugue para alguém que esteja usando um CPF irregular ou que tenha um histórico ruim de pagamento. Os motivos para um CPF estar irregular podem ser:

  • Pendente de regularização: por não ter entregue a declaração de imposto de renda de pessoa física;
  • Suspenso: pelo cadastro estar incorreto ou incompleto;
  • Cancelado: multiplicidade de inscrições ou por decisão administrativa ou judicial;
  • Titular falecido: o dono do CPF faleceu;
  • Nula: teve alguma fraude na inscrição e o CPF foi anulado.

Quando fazer uma análise de crédito do interessado?

Se o aluguel for feito sem garantias ou com a garantia caução, a análise de crédito é muito importante, pois:

– Ela ajuda a saber se os CPFs dos inquilinos estão regulares ou não;

– Quais as chances deles não pagarem os aluguéis;

– Ou ainda see eles já possuem ou não dívidas financeiras.

Essa análise ajuda a escolher o melhor interessado pelo seu imóvel. Principalmente com as informações de chances de não pagamento, que permite à você uma visão melhor de cada interessado.

A análise de crédito não traz tantas garantias para o aluguel. Sobretudo porque o inquilino pode assumir dívidas ou ter seu CPF considerado irregular durante o aluguel. Mas essa ainda é uma forma de diminuir o risco e buscar bons pagadores.

Se a garantia escolhida for de seguro fiança, então não é preciso fazer a análise de crédito. Isso porque a própria seguradora faz uma análise completa do perfil do interessado. Após contratar o seguro fiança, caso aconteça qualquer atraso no pagamento durante o aluguel, tudo é resolvido por ela.

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Análise de crédito para aluguel

Como é a análise de crédito através da Mellro?

É muito rápido e simples. Ao analisar o crédito do interessado, você recebe o resultado da análise na mesma página e também por e-mail. Nesse resultado é possível ver principalmente:

– o número de dívidas financeiras e comerciais;

– protestos e cheques sem fundo;

– a pontuação desse CPF (que vai de 0 a 1000) no momento da análise;

– a classe (que pode ir de A a F) dessa pontuação nos últimos 12 meses;

– a possibilidade de não pagamento e;

– a situação do CPF.

As informações que são oferecidas pela análise de crédito da Mellro, tem como base os dados do SPC/SERASA. Então são dados atualizados e confiáveis.

Qual o valor da análise de crédito na Mellro?

Essa análise de crédito tem o valor de apenas R$ 25,00 para cada CPF diferente e você pode pagar com o cartão de crédito. Quando você fizer a análise pelo aplicativo, o resultado da análise fica armazenado por 3 meses junto com os dados do interessado, dono desse CPF.

Você pode acessar esse resultado sempre que precisar conferir essas informações. Se você fez a análise de crédito pelo site, nós enviamos um e-mail com o resultado. Assim sendo, você terá sempre em mãos as informações e terá mais segurança na hora de avaliar o futuro inquilino.

Como realizar a análise de crédito através da Mellro?

É muito simples! Você pode escolher fazer a análise pelo aplicativo da Mellro ou pelo site:

  • Usando o aplicativo: primeiro você anuncia ou cadastra o seu imóvel gratuitamente no aplicativo da Mellro. O botão de análise de crédito aparece quando um interessado curtir o seu imóvel. Então é só clicar no botão e pronto! A vantagem é que o aplicativo sempre solicita o CPF do inquilino na hora do cadastro. Por isso você não precisa ir atrás desses dados, está tudo pronto para fazer a análise! O  botão para análise de crédito aparece só para as negociações sem garantia ou com caução.
  • Análise de crédito pelo site da Mellro: basta ter o número de CPF do interessado, preencher os dados de pagamento e o resultado já aparece em seguida. Você também vai receber o resultado da análise por e-mail, para poder fazer uma análise com tranquilidade.

Análise de crédito do inquilinoQuem pode fazer uma análise de crédito pela Mellro?

Qualquer pessoa pode fazer a análise de crédito. O proprietário que aluga sem garantia ou com garantia do tipo caução. Bem como o interessado que quer saber mais sobre o seu CPF antes de negociar o aluguel.

Qual o prazo de validade do resultado da análise?

A indicação do SERASA é a de que essa avaliação tem validade média de 3 meses. Indicamos que depois desse período, você realize uma nova análise de crédito. Dessa forma, você pode ver se teve alguma mudança. Ou seja, se o seu inquilino segue com uma boa saúde financeira e um CPF regular.

A Mellro – aluguel direto com o dono – oferece ferramentas que ajudam você a encontrar um imóvel para morar ou um inquilino para o seu imóvel. Através da Mellro você negocia o aluguel usando um contrato eletrônico gratuito, escolhe a garantia, contrata seguro-fiança ou faz análise de crédito. Além disso, pode gerenciar o seu próprio aluguel de forma prática e mantendo o controle nas suas mãos.

Saiba mais sobre o que a Mellro tem a oferecer clicando aqui, ou experimente o aplicativo gratuito baixando aqui.

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