Quer saber se seus direitos estão sendo respeitados?

Use nossos questionários para descobrir em poucas perguntas

Saber mais

Blog da mell.ro

Atrasos

Como cobrar aluguel atrasado

Como cobrar aluguel atrasado
Atrasos

Como cobrar aluguel atrasado

29/12/2021 Por 5 minutos de leitura

Uma das maiores dúvidas dos proprietários de imóvel é sobre como cobrar aluguel atrasado. Afinal, essa situação é mais do que comum e pode acontecer por diversos motivos. Às vezes, o motivo é compreensível e natural. Outras vezes, porém, é preciso ter uma mão mais firme.

No artigo de hoje, você vai encontrar três dicas essenciais para melhorar a sua forma de cobrar aluguel atrasado. De modo geral, o segredo está na comunicação com o inquilino. Além disso, é necessário entender o contrato de aluguel. Então, o dono terá muito mais base para negociar a quitação da dívida com o morador.

Quer entender mais sobre como cobrar aluguel atrasado? Acompanhe com a gente!

 

Descubra como cobrar aluguel atrasado

Existem várias formas de cobrar aluguel atrasado. Tudo depende de como o proprietário aborda o morador sobre esse impasse. De modo geral, é isso que vai ditar se o confronto vai ter sucesso ou não.

Em síntese, o erro de muitos donos de imóvel é ter uma posição agressiva ou acusatória. A realidade é que, não importa o motivo do atraso, conflitos não vão levar a lugar algum. Por esse motivo, a melhor opção é sempre tentar ser o mais pacífico possível. Ainda que seja necessário tomar medidas drásticas, como acionar a justiça ou entrar com o pedido de despejo. 

Se você tem dúvidas em como cobrar aluguel atrasado, separamos três dicas. Confira!

Como cobrar?1 – Primeiro, converse

A nossa primeira dica é sempre optar por uma conversa saudável em primeiro lugar. Muitas vezes o problema é fácil de se resolver. O inquilino pode ter se confundido naquele mês com as contas, por exemplo. Por isso, a ideia aqui é ser completamente compreensivo num primeiro momento. Afinal, o objetivo é entender o que está acontecendo, para depois fazer uma cobrança.

Para isso, você pode enviar uma mensagem ao morador. Ou, ainda, se for o caso, ligar ou bater na porta dele. O importante é que a abordagem seja tranquila. Aqui vai um exemplo do que você pode dizer.

 

“Olá, Fulano! Como vai? Estou passando para verificar se houve algum problema com o pagamento do aluguel neste mês. Não identifiquei o recebimento do valor por aqui. Aconteceu alguma coisa? Por gentileza, me responda quando puder para que possamos resolver essa questão da melhor forma.” 

 

Essa é uma mensagem simples, mas que mostra que o proprietário realmente quer entender o que aconteceu.

2 – Revise o contrato de aluguel

Além de conversar, que é extremamente importante, também indicamos revisar o contrato de aluguel. Nele é possível encontrar todas as informações para se “munir” nesse caso. Isto é, as informações sobre garantia, a data de vencimento da mensalidade, entre outras. 

Então, se o morador insistir no atraso ou alegar que não está devendo, você pode mostrar a cláusula específica. Ou, ainda, demonstrar que está utilizando o dinheiro da caução, se for o caso.

Quer saber se seus direitos estão sendo respeitados?

Use nossos questionários para descobrir em poucas perguntas

Saber mais

De qualquer forma, é importante ter um bom contrato. Isto é, que seja fácil de entender e tenha todas as informações necessárias. Porque em situações assim, ambas as partes precisam confiar no que assinaram.

 

3 – Dê um alerta ao morador

Se mesmo com a mensagem da dica número 1 o morador não se manifestar ou pagar, prepare-se. Talvez você precise enviar uma notificação extrajudicial. Ou, ainda, em casos mais extremos, acionar a justiça. 

O pior dos casos é precisar entrar com um pedido de despejo. Mas não se preocupe. Em todas essas situações, a Lei do Inquilinato te protege. 

Então, se o morador não responder, fale com ele usando uma abordagem mais firme. Diga que já revisou o contrato e verificou que há realmente um atraso. E, assim, esta é a última chance de resolver a situação de forma extrajudicial. 

 

Aluguel Garantido: o fim da cobrança de aluguel atrasado

Nós, da Mellro, já passamos por situações parecidas com essa. Por isso, pensando no bem-estar de ambas as partes, criamos o Aluguel Garantido.

Esse é um dos nossos planos, que lançamos para garantir que a gestão do aluguel seja mais tranquila. E achamos que você realmente pode aproveitar das vantagens que ele oferece!

De modo geral, o Aluguel Garantido é uma forma de acabar com o atraso no aluguel. Ao assinar o plano, a Mellro é quem vai enviar os boletos do aluguel para o morador. E então, mesmo se ele não pagar, a gente ainda repassa para o proprietário o valor da mensalidade. Depois, negociamos com o inquilino para quitar a dívida. Porém, o que importa é que o dono recebe o valor, independentemente do atraso.

Além dessa grande vantagem, o Aluguel Garantido também oferece outras funções. Como um contrato de aluguel revisado e sem burocracias. E, também, assistência jurídica para casos mais extremos, como o despejo. Em síntese, nosso objetivo é fazer com que a sua experiência no aluguel seja bem mais agradável. 

aluguel garantidoConheça a Mellro

A Mellro é uma empresa que busca trazer soluções para deixar o processo de alugar um imóvel o mais descomplicado possível! Trabalhamos com aluguel direto com o dono de uma forma simples e segura. 

As soluções da Mellro são feitas para quem oferece e para quem procura. Oferecemos soluções para o proprietário de imóvel que tem dúvidas sobre como fechar um contrato justo com o seu inquilino. E também para quem está procurando uma boa oferta de aluguel, mas não quer gastar tempo e dinheiro com burocracias. 

Além do Aluguel Garantido, que é um plano com garantia e contrato incluso, temos outras soluções imobiliárias interessantes. Como, por exemplo, a análise de CPF, que é muito útil para o proprietário que está buscando um novo inquilino.

Visite o nosso site e as nossas redes sociais para entender melhor como o trabalho da Mellro funciona. Conheça as ferramentas que desenvolvemos para deixar o seu dia-a-dia mais simples na hora de alugar!

Compartilhe:
WhatsAppFacebookTwitterLinkedInEmailCopy Link

Você tem algum comentário, dúvida ou opinião? Conta pra gente!

O seu endereço de e-mail não será publicado.


Artigos Relacionados


Fique por dentro de tudo!

Quer ficar sabendo de todos os assuntos sobre o mundo de aluguel? Assine a nossa newsletter!!

Fique por dentro
de tudo!

Quer ficar sabendo de todos os assuntos sobre o mundo de aluguel? Assine a nossa newsletter!!

Quer saber se seus direitos estão sendo respeitados?

Use nossos questionários para descobrir em poucas perguntas

Saber mais

sobre

Aluguel direto com o dono, se, imobiliária, sem taxas, com contrato eletrônico gratuito, com segurança e com controle de pagamentos automático.

mell.ro

O que é a Mell.ro

Blog

soluções

Aluguel Garantido

Aluguel Prático

Análise de CPF

Conheça seus direitos

links úteis

Termos e condições

Política de privacidade

atendimento

Perguntas frequentes

Ajuda

contato@mellro.com

(41)98788-9368