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Direitos do locador de imóvel residencial

É normal as pessoas terem dificuldades em interpretar a Lei do Inquilinato ou outras que a permeiam e, assim, entender os direitos do locador de imóvel residencial. Afinal, esse assunto…

Direitos do inquilino quando o proprietário pede o imóvel

Existem situações em que o dono pode pedir o encerramento do contrato de aluguel. Dependendo do prazo do contrato, esse direito pode se aplicar ou não. Seja como for, às…

Quebra de contrato de aluguel pelo locador

Existem vários motivos que podem levar a uma quebra de contrato de aluguel. Porém, isso pode ser feito pelo próprio locador, pois em algumas situações ele é favorecido pela Lei…

Vou me mudar e tenho pet, e agora?

O mês de Abril se tornou o mês de campanha contra os maus-tratos aos animais. Por conta disso, o abandono se tornou uma grande pauta desse período. O que leva…

Como anunciar apartamento para alugar

Anunciar um apartamento para alugar nem sempre é fácil. A situação mais recorrente é contratar uma imobiliária para fazer todo o processo. Contudo, às vezes essa opção acaba saindo mais…

Como rescindir um contrato de aluguel

Rescindir um contrato de aluguel nem sempre é fácil, até mesmo quando você aluga direto com o dono. Por isso, a Mellro reuniu algumas dicas para lhe ajudar nesse processo….

Garantia caução de aluguel em 5 passos

Você sabe o que é a caução de aluguel? Como ela funciona? E quais são os passos a seguir para alugar um imóvel com caução? Vamos entender! Primeiramente, a caução…

Vantagens do seguro fiança parcelado

Você sabe quais são as vantagens do seguro fiança parcelado? Como isso pode facilitar sua moradia e na hora da saída do imóvel? Vamos entender! Primeiramente, o seguro fiança é…

Como alugar um imóvel com Score baixo?

Você quer saber como alugar um imóvel com Score baixo? Veja quais as soluções a Mellro traz para quem possui baixo Score, mas ainda assim, precisa alugar um imóvel!  …

Seguro fiança negado: o que fazer?

Seguro fiança negado, e agora?! Calma! A Mellro explica e apresenta as soluções para quem teve o seguro fiança negado e precisa alugar um imóvel! Em princípio, o seguro fiança…

5 motivos para ter um contrato de aluguel

Quer entender a importância e como conseguir emitir um contrato de aluguel simples e fácil? Vamos lá: Primeiramente, quando falamos em alugar diretamente do proprietário, muitas pessoas pensam em negociações…

Como fazer mudança na pandemia

Quando trata-se de mudança de imóvel é evidente que toda a burocracia e organização gerarão uma preocupação. E, em tempos de pandemia, o medo e os cuidados vêm em primeiro…

Os 3 bairros de Porto Alegre com apartamentos para alugar

Hoje você vai conhecer 3 bairros de Porto Alegre com apartamentos para alugar. Você que não é de Porto Alegre, mas está pensando em se mudar para ela? Então cola…

Qual a melhor garantia: seguro fiança ou caução?

Garantias de aluguel é um tema bem mal compreendido no aluguel direto com o dono. Principalmente, porque o seguro fiança não é uma garantia tão acessível nesse mercado. Apesar disso,…

O proprietário deve devolver a caução de aluguel?

Nos aluguéis de imóvel residencial direto com o proprietário, é muito comum o uso da caução como garantia de aluguel. Nós sabemos como iniciar o aluguel com essa garantia, mas…

Como escolher um imóvel para alugar

Quando a vida muda e a necessidade de mudar de imóvel vem junto e é comum aparecer a dúvida de como escolher um imóvel para alugar. No primeiro imóvel a…

O que decidir antes de procurar um imóvel para alugar

Buscar um imóvel para alugar nunca é uma tarefa fácil e por mais que você se mude mais de uma vez, a cada mudança as prioridades mudam. Saber o que…

Análise de crédito do inquilino

A análise de crédito do inquilino, conhecido também como análise de CPF, é uma ferramenta muito útil, principalmente para o proprietário que quer alugar com segurança. Alguns proprietários ainda alugam…

Direitos do inquilino no aluguel residencial

Nesse artigo, vamos conhecer alguns direitos do inquilino no aluguel residencial, desde a entrada no imóvel até a sua saída. É muito importante que tanto inquilino quanto proprietário tenham conhecimento…

Como funciona a caução de aluguel

Nem todos sabem o que é ou como funciona a caução de aluguel. A caução de aluguel é um tipo de garantia usada no aluguel de imóveis residenciais. Principalmente usada…

Negociações de aluguel na quarentena

Alguns meses se passaram e ainda estamos enfrentando muitas mudanças e adaptações na vida em geral. Aqui na Mellro, temos criado vários artigos com o tema de aluguel na quarentena,…

Rescisão de contrato de aluguel residencial pelo locatário

Você deve estar se perguntando com funciona a rescisão de contrato de aluguel pelo locatário (inquilino). Então, vamos abordar alguns detalhes para que você descubra qual o seu tipo de…

Contrato de aluguel residencial

O contrato de aluguel residencial é um documento fundamental para quem quer alugar direto com o proprietário. Certamente, a Lei do Inquilinato protege a relação entre o inquilino e o…

Visitas de aluguel na quarentena

Estamos chegando no final de abril e muitas cidades já estão retomando, aos poucos, a circulação de pessoas, abertura de comércios e seguimento aos negócios em geral. Junto disso, o…

Aluguel na quarentena: indicação de ferramenta

Após o início da pandemia de Coronavirus, muitos negócios tem aproveitado muito a tecnologia disponível para manter a economia de pé. De acordo com disso, esse artigo de aluguel na…

O que é seguro-fiança

O seguro-fiança é uma modalidade de garantia usada em contratos de aluguel de imóvel residencial.  Ao contrário do que se pensa, é possível contratar uma cobertura de seguro-fiança para aluguéis…

Aluguel na quarentena: pagamentos

Nesse momento de pandemia, no meio de uma quarentena, muitas incertezas vem à tona. No caso das pessoas envolvidas no mundo imobiliário, as dúvidas, incertezas e medos são muitos. E…

Como funciona o seguro-fiança

O Seguro-fiança tem sido usado cada vez mais nos aluguéis direto com o dono. Apesar desse aumento na procura, muitas pessoas ainda não sabem como funciona o seguro-fiança. E se…

Aluguel direto com o proprietário: adaptação à quarentena

Se você faz parte do grupo de donos que praticam o aluguel direto com o proprietário, já deve estar pensando nas adaptações à quarentena. Conhecer mais ferramentas e saídas é…

Contrato de aluguel com o proprietário

O contrato de aluguel direto com o proprietário pode ser bem mais simples do que os contratos encontrados em imobiliárias. Dependendo do lugar que emite o contrato, o texto fica…

5 coisas para fazer antes de anunciar o aluguel do seu imóvel

Cuidar do aluguel do próprio imóvel, sem imobiliária, é uma grande liberdade, mas também um grande desafio. Desde dúvidas em como anunciar o imóvel até dúvidas sobre leis e direitos…

Como anunciar o aluguel do seu imóvel com sucesso

É comum que o dono do imóvel busque sites mais generalizados para anunciar os seus imóveis. Isso gera uma super concorrência, não somente entre os donos, mas também com as…

Onde anunciar o aluguel do seu imóvel de graça

 Um dos grandes desafios de quem aluga sozinho é saber onde anunciar o aluguel do imóvel de graça. E para te ajudar, vamos dar algumas ideias de onde você pode…