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Quais as diferenças entre seguro-fiança e aluguel garantido?

Quais as diferenças entre seguro-fiança e aluguel garantido?
Aluguel Garantido Garantias

Quais as diferenças entre seguro-fiança e aluguel garantido?

10/11/2021 Por 7 minutos de leitura

O contrato do seu aluguel inclui algum tipo de garantia? Seja ela qual for, a garantia é extremamente importante para evitar despesas desnecessárias. Existem alguns tipos diferentes que o inquilino e o proprietário podem incluir no contrato. Porém, hoje a gente vai falar sobre duas. E então, você sabe quais as diferenças entre seguro-fiança e Aluguel Garantido?

Basicamente, o seguro-fiança é uma garantia de aluguel para o contrato. Assim, paga-se uma porcentagem mensalmente para a seguradora. E em casos como quebra de cláusula ou atraso no pagamento, a empresa cobre o prejuízo. Já o Aluguel Garantido, da Mellro, é uma garantia de pagamento. É uma solução criada para facilitar a relação entre o inquilino e o proprietário. Com ela, o dono não precisa mais se preocupar com atrasos. Porque a gente faz a ponte entre as duas partes, além de oferecer outras vantagens.

Então, neste artigo você vai entender direitinho quais as diferenças entre o seguro-fiança e o aluguel garantido. Acompanhe com a gente!

 

Descubra quais as diferenças entre seguro-fiança e aluguel garantido

Na hora de fechar um contrato de aluguel, caso se opte por uma garantia, é comum pesquisar bem as opções. Por isso, vamos te falar um pouco tanto sobre o seguro-fiança quanto sobre o Aluguel Garantido, para que você possa comparar. Afinal, cada caso é um caso. 

As principais diferenças entre seguro-fiança e Aluguel Garantido estão nas vantagens que cada garantia oferece. Enquanto o seguro-fiança é mais focado em cobrir prejuízos, o Aluguel Garantido é focado em evitar o prejuízo. Além disso, é uma assistência completa para ambas as partes. Descubra mais sobre cada um abaixo!

 

Por que optar por uma garantia no contrato de aluguel?

De modo geral, a garantia serve para evitar grandes prejuízos. Ela serve, principalmente, para proteger o proprietário em determinados casos.

Por exemplo: se o inquilino perder o emprego e não puder pagar a mensalidade, a garantia serve para cobrir essa dívida. Da mesma forma, se houver algum dano ao imóvel, o proprietário pode usar o valor para o reparo.

Em síntese, ter uma garantia prevista no contrato de aluguel dá mais tranquilidade. É muito menos burocrático do que precisar entrar em um “conflito” com o morador toda vez que houver algum problema. Dessa forma, ambas as partes estão protegidas por lei. 

Vale lembrar que cada tipo de aluguel requer uma garantia. Por isso é importante entender a diferença entre as opções disponíveis. Tudo depende de fatores como renda, localização, nível de intimidade entre as partes, etc.

 

Seguro fiança x aluguel garantido

O que é o seguro-fiança?

O seguro-fiança é um tipo de garantia contratado diretamente com uma seguradora. Cada empresa tem planos, taxas e coberturas diferentes. Por isso, nem sempre é a melhor opção. Porque pode ser que não exista uma empresa por perto que ofereça um plano bom o suficiente.

Porém, é interessante entender como esse tipo de garantia funciona. De modo geral, a empresa cobra uma parte da mensalidade. Tanto o inquilino quanto o proprietário podem contratar essa garantia. Vale lembrar que quem contratou o serviço fica responsável por fazer o pagamento. As taxas também podem variar de acordo com alguns fatores. Como a pontuação do CPF do inquilino, por exemplo. De modo geral, essa pontuação do CPF serve para mostrar para a empresa qual a probabilidade que o morador tem de pagar as contas em dia.

O seguro-fiança pode cobrir diversas coisas. Como, por exemplo:

 

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  • Atraso de pagamentos;
  • Danos ao imóvel;
  • Assistência jurídica;
  • Despesas de condomínio.

 

Desvantagens

Embora o seguro-fiança possa parecer a opção perfeita, também existem os contras de utilizar essa garantia. Como, por exemplo:

  • Mais dificuldade de aprovação: a pontuação do CPF é um grande fator que influencia na aprovação. Por isso, inquilinos com pontuação baixa ficam de fora;
  • Cobertura parcial: dependendo da empresa, a cobertura do seguro-fiança não prevê o contrato inteiro. Ou seja, o valor pago só vai valer por um determinado período. Então, será necessário renovar várias vezes ao longo do contrato. Isto é, novas análises de CPF e documentação, por exemplo;
  • Custos altos: Dependendo da empresa, o valor da mensalidade do seguro-fiança pode não valer a pena quando comparado à quantia do aluguel. De modo geral, as taxas podem variar entre 10% e 30%.

 

O que é o aluguel garantido?

Agora vamos falar sobre o Aluguel Garantido. Essa é uma solução desenvolvida pela Mellro que busca simplificar a contratação de uma garantia. De modo geral, serve para mediar o pagamento do aluguel, evitar atrasos e oferecer uma assistência completa para as duas partes.

Funciona assim: todos os meses, a Mellro emite o boleto de pagamento do aluguel e envia diretamente para o inquilino. A Mellro deposita o aluguel na conta do proprietário, que recebe normalmente. Caso o morador não pague, independentemente do motivo, o dono continua recebendo. A Mellro cobre o valor da mensalidade, sem deixar o aluguel atrasar para o dono.

Quando houver o caso de um atraso, a Mellro vai negociar direto com o inquilino. Assim, evita-se dores de cabeça para o proprietário. 

Além da cobertura de pagamentos, o Aluguel Garantido oferece outras vantagens. Como, por exemplo:

  • Assistência jurídica: caso seja necessário efetuar o despejo, a Mellro acompanha todo o processo;
  • Contrato de aluguel incluso: uma empresa especializada em advocacia imobiliária desenvolveu o documento. O nosso sistema gera o contrato de forma digital. E ele será assinado digitalmente e sem burocracias;
  • Emissão automática de boletos: como a gente comentou, todos os meses o boleto será gerado automaticamente. Menos trabalho para o proprietário!
  • Mais econômico: o Aluguel Garantido cobra uma taxa de 5% da mensalidade do aluguel, todos os meses. E só! Por exemplo, se o aluguel é de R$1.000, a Mellro fica com R$50. Se for de R$1.500, a taxa é de R$75. E assim por diante.

 

Como funciona o aluguel garantidoConheça a Mellro

A Mellro é uma empresa que busca trazer soluções para deixar o processo de alugar um imóvel o mais descomplicado possível! Trabalhamos com aluguel direto com o dono de uma forma simples e segura. 

As soluções da Mellro são feitas para quem oferece e para quem procura. Oferecemos soluções para o proprietário de imóvel que tem dúvidas sobre como fechar um contrato justo com o seu inquilino. E também para quem está procurando uma boa oferta de aluguel, mas não quer gastar tempo e dinheiro com burocracias. 

Além do Aluguel Garantido, que é um plano com garantia de pagamento e contrato incluso, temos outras soluções imobiliárias interessantes. Como, por exemplo, a análise de CPF, que é muito útil para o proprietário que está buscando um novo inquilino.

Visite o nosso site e as nossas redes sociais para entender melhor como o trabalho da Mellro funciona. Conheça as ferramentas que desenvolvemos para deixar o seu dia-a-dia mais simples na hora de alugar! 

 

Conclusão

Então, conseguiu entender melhor quais as diferenças entre seguro-fiança e aluguel garantido? Com sorte, logo você estará contratando uma garantia e ficando mais tranquilo! Caso queira contratar o Aluguel Garantido hoje mesmo, você pode falar com a Mellro e começar a sua análise de CPF. 

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